Esperti e professionisti in materia immobiliare
APPC (Associazione Piccoli Proprietari Case) assiste i propri associati fornendo loro servizi di consulenza legale ed assistenza su tutto ciò che riguarda la proprietà immobiliare: consulenza e stipula contratti di locazione - modulistica - invii telematici - disdette - proroghe - controversie con l'inquilino; assistenza compravendita, problemi condominiali e di vicinato.
Contratti di Locazione
Potrete rivolgervi ai consulenti di APPC per qualsiasi genere di pratica: dalle stime alla stipula dei contratti, dalle pratiche edilizie alle successioni e compravendite.
La burocrazia che ruota intorno alla gestione degli immobili può essere complicata e difficile da affrontare:
è importante essere affiancati da esperti del settore.
Attestazione dei contratti a canone concordato
L'attestazione dei contratti a canone concordato da parte delle Associazioni della Proprietà è necessaria al fine di certificare che il contenuto economico e normativo della locazione sia conforme agli accordi territoriali del Comune e della Provincia di Parma.
L’attestazione della nostra Associazione consente di beneficiare delle agevolazioni fiscali, quali la cedolare secca al 10 per cento anziché al 21 per cento, dello sconto statale sull’IMU del 25 per cento, delle agevolazioni in materia di Irpef e imposta di registro.
L’obbligatorietà dell’attestazione fonda i suoi presupposti sulla necessità di documentare alla pubblica amministrazione, a livello centrale e comunale, la sussistenza di tutti gli elementi utili ad accertare sia i contenuti dell’accordo locale che i presupposti per accedere alle agevolazioni fiscali, sia statali che comunali. Ne consegue l’obbligo per i contraenti, di acquisire l’attestazione in argomento anche per poter dimostrare all’Agenzia in caso di verifica fiscale la correttezza delle deduzioni utilizzate.
In assenza di attestazione, il locatore perde le agevolazioni.
Esperti nel campo dell’immobile
Per quasi tutti i casi di locazione e di affitto di immobili, la registrazione dei contratti è ormai un obbligo: fanno eccezione i rapporti con una durata inferiore o pari ai trenta giorni all’anno.
In queste circostanze, la registrazione deve essere effettuata entro trenta giorni dalla data di stipula e può essere fatta anche telematicamente. Potrete rivolgervi ai consulenti della sede APPC più vicina a voi per registrare un contratto.
Assistenza completa per acquisti case
La scheda tecnica indica il valore minimo e massimo del canone che può essere richiesto per la locazione di un immobile, quando si vuole stipulare un contratto a canone agevolato: il canone viene determinato in base alle caratteristiche dell’immobile e ad altri parametri stabiliti negli Accordi Territoriali.
Per saperne di più, e per risolvere tutti i vostri dubbi – per esempio, se non siete sicuri di suddividere correttamente le spese a vostro carico da quelle a carico del vostro inquilino – potrete contattare i consulenti di APPC.
Consulenza a 360 gradi per contratti di locazione e comodato
State per affittare un immobile?
Gli esperti di APPC sono a vostra disposizione per la redazione e assistenza in:
- Redazione e assistenza contratti locazione agevolati e a canone libero nonché contratti di comodato,
- Attestazione di corrispondenza contratti agevolati,
- Redazione e assistenza contratti di locazione commerciale,
- Registrazione contratti,
- Aggiornamenti ISTAT,
- Pratiche di sfratto e recupero canone di locazione,
- Calcolo contratto agevolato,
- Attestato di certificazione energetica.
Consulenza a 360 gradi per acquisti o vendita del vostro immobile
State per acquistare o vendere un immobile?
Gli esperti di APPC sono a vostra disposizione in caso di acquisto o vendita di un immobile.
Un team di avvocati e tecnici esperti vi affiancherà passo dopo passo a partire dalla predisposizione di un'offerta di acquisto o vendita di un immobile, sino ad arrivare alla stipula del contratto preliminare e definitivo.
Assistenza nella stipula di contratti di appalto con imprese costruttrici.
